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一、主要内容简介

1.规划期限

近期：2021-2025年；

远期：2026-2035年。

2.规划范围

根据 2020年国土变更调查数据，确定马道村规划总面积389.59公顷。

3.村庄发展定位

根据《安徽省村庄规划编制指南（2022年版）》，结合村民意愿和《足球比分网,即时比分长安镇村庄分类布局优化国土空间规划（2022-2035）》等，确定马道村为集聚提升类村庄。

本次规划马道村总体定位为：以山水林田为底色，以高品质袁稻、高山贡菊为特色，积极打造现代农业产业园，构筑集“高品质农业、农产品加工、过境配套服务”为一体的和谐、宜居、宜业的村庄。

4.重要控制线规划

（1）生态保护红线

马道村规划范围不涉及生态保护红线。

（2）永久基本农田保护红线

至规划期末，永久基本农田保护面积为154.4484公顷。

5.国土空间进行综合整治与生态修复

（1）农用地整理

为了更加突出耕地“三位一体”保护，适应发展现代农业和适度规模经营的需要，实施农用地整理项目1.8443公顷。统筹推进低效林草地和园地整理、农田基础设施建设以及现有耕地提质改造等，增加耕地数量，提高耕地质量，改善农田生态。规划拟建成集中连片、旱涝保收、节水高效、稳产高产、生态友好的高标准农田20.1876公顷。通过开展土地平整、实施土壤改良、建设农田路网等措施，稳定增加高标准农田面积，不断提升高标准农田建设质量。

（2）建设用地复垦

规划期内拟腾退现状建设用地4.3312公顷。根据村庄类型、发展导向、现有基础设施配套情况等，在充分征求村民意愿的基础上，将村民搬迁意愿强烈、配套设施不完善，生产生活不方便的居民点作为复垦区域。统筹危房改造，闲置和废弃宅基地整理，促进建设用地节约集约利用。

（3）建设用地再开发

规划期内拟实施低效用地改造0.4048公顷。鼓励盘活存量建设用地和农村闲置资产资源，支持农村新产业新业态发展用地，提升农村建设用地使用效益和节约集约利用水平。

（4）乡村生态保护与修复

规划提升徽水河的河道生态功能，加大河域水污染防治及水环境治理工作，推进河流系统保护和水生态环境整体改善，维护水系健康生命。构建生态化和景观化沟渠，对村域内沟渠进行疏通和适当拓宽，连通灌溉渠道，提高生产效应。对村域内主要坑塘进行清淤治理，采用生态驳岸等形式进行加固防护，种植符合当地特色的水生植物，优化坑塘水体质量。

6.产业发展与布局规划

依托马道村现有土地资源整合，借助村庄有利发展条件，形成“一轴、一带、三区、多节点”的产业空间格局。

一轴：以省道S207沿线发展的南北向交通发展轴；

两核：以马道中心村为核心形成的综合服务中心，以现代农业产业示范园为中心的特色产业集聚核；

四片区：

（1）生态涵养保护区

以提升生态涵养功能为核心，对低效林进行必要的更新，以提高公益林的森林质量。并对徽水河河道进行必要的疏浚，加强生态驳岸的建设，强化生态修复能力。

（2）高效农业示范区

以高质量袁稻为依托，以稻稼云舍专业合作社为主体，积极打造高标准农田核心示范区，在现有水稻的基础上，提高产品质量和生产效率，打造现代农业的先行区的典范，并融合稻田观光、体验等“农业+”的田园风光体验项目。

（3）现代农业产业示范区

作为马道村现有产业集聚的片区，片区内已经涵盖了菊花加工、木材加工厂、建材厂等企业，随着产业用地的不断扩大，规划新建农业产业示范园。建成后，区内将形成集现代化厂房，物流仓储，冷链仓储于一体的现代化示范园。未来将吸引更多的企业入驻马道，马道村将逐步成为长安镇乃至岭北地区最重要的现代农业产业示范地。

（4）传统工艺体验区

以黄泥塘古“龙窑”为依托，其他传统技艺为内涵，并以老窑厂为载体，通过对废弃厂区的改造，将制陶，砖雕等多种技艺融合，积极打造民宿+传统工艺+特色美食的创意体验区，以此拓展马道村的乡村旅游业。

二、公示时间

2024年4月2日至2024年5月1日

三、公示方式

足球比分网,即时比分长安镇政府网站

四、联系方式：

反馈邮箱：2539759207@qq.com

联系电话：0563-8159132

 

附：二图一表一则

1.村域国土空间规划图

2.重点区域总平面图

3.近期建设项目表（图）

4.村庄规划用途管制规则