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为贯彻落实省自然资源厅关于推进外国人永久居留证在不动产登记领域便利化应用的决策部署，宣城市不动产登记中心完成了市本级外国人永久居留证办理不动产登记业务的系统和硬件升级改造工作，为进一步创优不动产营商环境打下了坚实基础。为便于外国人持永居证办理不动产登记业务，特编制了《外国人永久居留身份证办理不动产登记服务指南》。

一、什么是外国人永久居留身份证？

答：外国人永久居留身份证（以下简称永居证），是国家移民管理局对符合条件的外国人批准其在境内永久居留后，为其签发的法定身份证件。该证作为个人身份证件可单独使用，持证人可在住宿登记、购买车（船、机）票等需要证明个人身份的场合作为合法凭证，无须再出示其外国护照。新版外国人永久居留身份证俗称“五星卡”。

二、新版有哪些变化点？

1.优化信息存储方式

答：调整了芯片存储技术，优化证件信息存储方式，采用了更为先进的防伪技术，增强个人信息保护和数据安全。

2.调整证件号码构成

答：在证件号码构成与表现形式方面作了调整，由15位（3位拉丁字母+12 位数字）调整为18位(17位数字＋1 位校验位），编列外国人标识码、国籍代码、申领地代码等信息码，一人一号，终身不变。

3.设置首位区分证件类型

答：新版永居证首位设置为"9"，是外国人的身份标识码，可作为区分中外人员、识别证件类型的依据。

4.换发新版加注原号信息

答：持证人曾持有既往版本永居证，在新版永居证上将加注其原15位永居证号码信息，具体位置为国徽下中文提示语下方，如下图所示:

三、永居证能办理哪些不动产登记业务？

答：宣城市不动产登记中心已完成外国人永久居留证办理不动产登记业务的系统和硬件升级改造工作，为外国人持永久居留证办理不动产登记开辟了“快速通道”，支持外国人持新老版永居证按照现行规定办理不动产首次、转移、抵押、变更等各类不动产登记业务。

四、常见问题

1.新版“外国人永久居留身份证”什么时候启用？

答：2023年12月1日起启用签发新版中华人民共和国外国人永久居留身份证。

2.新版永居证发行后，既往版是否还能继续办理不动产登记业务?

答：可以使用。不动产登记业务支持新版、老版永居证兼容并用。新版永居证正式启用签发后，国家移民管理局将停止签发 2017 版永居证，老版永居证在有效期内仍可继续使用，持证人可持老版永居证办理不动产登记。

3.永居证办理不动产登记业务过程中是否需要护照作为辅助证件？

答：新老版本永居证均可作为个人身份证件单独使用办理不动产登记业务，不需要与护照等其他身份材料共同使用，是可以单独使用的有效身份证件。